La localidad bonaerense de Cañuelas, crece al ritmo del Polo

Noticias




Con La Dolfina como atractivo especial, en esta zona del Sur del Conurbano siguen desarrollándose emprendimientos alrededor del deporte hípico. Y se suman fábricas y colegios. Dónde conviene invertir. 

Está ubicada a casi 60 kilómetros del centro porteño. Mantiene un entorno rural en sus paisajes y en sus construcciones y, además, ofrece servicios similares a los de la Ciudad de Buenos Aires. Estas descripciones pertenecen a Cañuelas, que en su haber también cuenta con un puñado de countries, que se destacan por su relación con el mundo del polo.

La zona se encuentra en una expansión sostenida, con el desarrollo de barrios cerrados, parques industriales, complejos de oficinas, condominios y centros comerciales. La autopista Ezeiza-Cañuelas le asegura un acceso directo a la ciudad de Buenos Aires; y las rutas 6, la 3 y la 205, a Pilar, Open Door, Monte y Lobos.

Con complejos como La Martona, La Taquara, El Metejón y Las Cañuelas, el corredor se ha posicionado con un perfil de residencia permanente. Adicionalmente, la movida que le imprime el club de polo de Adolfo Cambiaso, La Dolfina, le suma un atractivo especial.

“La instalación de varias fábricas, la puesta en marcha del hospital regional de Cañuelas y el surgimiento ininterrumpido de los colegios dan idea del crecimiento que se está registrando en la zona”, señala Marcela Miranda, de la inmobiliaria Jesús Fernández Ponce, que comercializa La Taquara.

En cuanto a precios, el rango es similar a los de otras corredores. Según cuentan los operadores “se han mantenido estables y sin importantes variaciones desde el 2015 ya que el mercado inmobiliario se ha presentado cauto y con poco dinamismo, en función de las variables económicas”.

El club de campo La Martona es uno de los íconos de este corredor, que ya acredita 42 años en el mercado. Sus 440 hectáreas –que fueron sede de la compañía láctea La Martona- lo convierten, según afirman sus comercializadores, “en uno de los countries más grandes de Sudamérica”.

El masterplan, a cargo del Estudio Kocourek, contempló el desarrollo de 1.400 terrenos de entre 800 y 1.200 metros cuadrados, rodeados por dos arroyos y un lago de 15 hectáreas.

Las áreas deportivas se proyectaron con sus instalaciones y su propio club house y restaurante. En total son cuatro: golf -campo de 18 hoyos-, tenis -con 18 canchas-, hípica -con polo y pistas de salto- y fútbol. Además, hay una sede cultural: La Casona, una construcción de principios del siglo XIX, que fue reciclada pero aún conserva muros y marcos de las aberturas originales.

La oferta social, en tanto, se completa con un bar para adolescentes, sauna, polideportivo cubierto con gimnasio y salón de usos múltiples, donde los propietarios pueden organizar fiestas y reuniones familiares.

La propuesta deportiva incluye opciones para todas las edades y preferencias. El golf cuenta con una cancha de 18 hoyos, driving range y putting green.

El sector hípico incluye dos campos de polo, una cancha central de salto, cancha de arena para práctica de salto o adiestramiento, corrales de vareo, pista de salto en cross a campo traviesa con vallas rústicas, caballerizas y pony club. La Martona es sede de la Cacería del Zorro y de concursos de la Federación Ecuestre Argentina.

En el kilómetro 56 de la ruta 205, lindero a La Martona y a La Dolfina, La Taquara es otro de los barrios de la zona. Inmerso en una añosa arboleda, con un ambiente tranquilo y familiar, ya cuenta con casi 70 casas construidas, en su mayoría utilizadas como vivienda permanente.

Entre sus amenities, se destaca su club house con amplios ventanales que invitan a disfrutar de atractivas vistas. Además, posee dos canchas de tenis de polvo de ladrillo , una piscina, una cancha de fútbol y un playón multideportivo. En el corto plazo, prevé inaugurar un gimnasio.

Con elegancia y buen gusto como común denominador, siempre matizados por la simpleza y naturalidad típicas de la vida de campo, El Metejón es otra de las propuestas del circuito Cañuelas.

Su masterplan, diseñado por el arquitecto Ricardo Cavanagh,ocupa 110 hectáreas y contempla el desarrollo de aproximadamente 250 lotes de 1.000 a 3.000 m2.

El polo es su actividad principal. Hay amplias instalaciones para la práctica de este deporte y el cuidado de caballos. En total posee tres canchas diseñadas por el ingeniero Alejandro Battro, sector de caballerizas con tres galpones con 96 boxes, montureros, corrales y pista de vareo.

El perfil residencial combina la vivienda permanente con la de fin de semana. También se suman un grupo de residentes extranjeros que llegan durante la temporada de polo.

En el kilómetro 56, 300 de la ruta 3, Las Cañuelas es un club de campo conformado por 51 hectáreas, integradas por 221 lotes de 700 a 1.600 m2, con un 60% de la superficie total destinada a espacios verdes y cuatro lagunas. Cuenta con un distinguido campo de golf de 9 hoyos par 70, homologado por la Asociación Argentina de Golf.

Un detalle para tener en cuenta es que el diseño del masterplan plantea que el 85 % de los terrenos tenga una privilegiada vista hacia el golf. La forestación, en tanto, tiene una antigüedad promedio de 15 años, donde se destacan fresnos, acacias, robles, álamos, palmeras, liquidámbares y magnolias.

Actualmente, hay más de 75 casas entre terminadas y en obra. Un club house, confitería, tenis, fútbol y tres piscinas de natación y quincho son parte de sus instalaciones.

Para disfrutar del aire puro y el entorno campestre, el barrio Lomas de Petion ofrece 81 lotes destinados a viviendas de destino temporal o permanente. Tienen de 650 a 1.900 metros cuadrados y están distribuidos en sus 40 hectáreas.

En áreas comunes posee plaza con juegos infantiles, una cancha de fútbol y un playón multifunción en un entorno que se destaca por su atractiva forestación.

La oferta se completa con Cañuelas Park, un barrio de 18 hectáreas.

El futuro de la zona es prometedor. Se está por terminar una de las obras viales más importantes para el conurbano bonaerense: la extensión del Camino del Buen Ayre desde el Acceso Oeste hasta la Autopista La Plata-Buenos Aires. Esto incentivará aún más el desarrollo de este circuito donde todavía es posible comprar un lote a un precio accesible, que en el mediano o largo será mucho más elevado, como sucedió en otras zonas.

Datos útiles

El Metejón. Lotes a partir de los US$ 97.500, de 1.500 metros cuadrados. Financiación: anticipo del 25 por ciento y el saldo en 5 ó en 10 años sin interés. Descuentos por pago al contado. Expensas: $ 7.000 por mes. 15-6929-9838.

La Martona. Lotes desde US$ 65.000, de 800 metros cuadrados y a partir de US$ 45.000 (sector nuevo El Lago), también de 800 m2 con financiación en 100 cuotas. Casas: US$ 125.000 y US$ 380.000, con dos a cuatro dormitorios y pileta. 15-6724-6728.

La Taquara. Casas: US$ 195.000 y US$ 298.000, de 145 a 180 metros cuadrados, sobre lotes de 800 a 1.050 metros cuadrados, con posibilidad de financiación). Lotes hay sólo de reventa. Expensas: $ 6.000. 02226 15- 604405.

Las Cañuelas. Lotes: desde US$ 62.000, de 800 metros cuadrados. Financiación: 20 % de anticipo y el saldo en 48 cuotas de US$ 1.034. Descuento por pago contado del 20 por ciento, queda en US$ 49.600. 15-4992-4997.




Si te interesó este contenido, no dejes de compartirlo!




Copas Campaña – Padilla 2022

En la Sede Alfredo Lalor que la AAP posee en Pilar se definió el jueves 3/11 el torneo por las Copas  Campaña del Desierto y Coronel Enrique Padilla. En primer turno, la subsidiaria Padilla quedó en manos de Pilará, que venció por 13-8 a La...

leer más